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现阶段,怎么投资?

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

2020开年以来,时代剧情的走向因一场突如其来的疫情而逐渐走向魔幻莫测。各行各业都在经历着这场“寒冬”,商家倒闭,众公司裁员,无数行业洗牌。
北京时间3月9日21:34分,美股开盘暴跌,标普500指数日内跌7%,触发第一层熔断机制。这也是美股史上第二次熔断。
在此次危机之下,对于目前疫情控制较好的中国来说无疑是个机会,大量资本或将持续流入到中国避险。
另一方面、面临动荡的环境,中国人此时需要手握充足资金以应对变幻莫测的环境,投资风向更趋于谨慎、而高投入高风险的投资类产品无疑成为最次选择。
在投资风口之下 什么才是最适合国人投资的单品?
核心关键词:低门槛 低杠杆 高保值 高回报
图源网络
为了刺激经济,全球的货币超发都很严重,世界上各个国家不论贫富都会有通胀。
而这就意味着,不管你走到哪,你都甩不掉这个可怕的现实,这个隐形又必然去吞掉你辛苦的血汗钱的事实。而现代经济的发展,就必然伴生着通胀。在通胀之上你更应该资产成长。
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而房产品就具有这样的特性,一方面易保存,一方面能满足自住和出租,更具其金融的衍生性,即使有缓慢的折旧,但也抵不上其蕴含的土地价值的升值速度。
换句话说,投资房子就是投资土地,无论多少调控,其本质都没有根本性的去解决市场增量的供给,其价值只会愈发地强。
图源网络
什么样的不动产 同时具备低门槛、低杠杆、高保值、高回报?
我们先来看一个数据:
2020年2月24-3月8日成都主城区loft去化数据表
市场不会说谎,疫情之下为何蓝光·西环里突出重围成为主城区销冠?
效果图
低门槛 / 低杠杆
西环里LOFT,体量小总价低,以约58万起的低价优势,降低了投资门槛,减轻了还贷压力,介于其地处西三环旁,寸土寸金的黄金地段,周边配套繁华,易于转手。这样一来投资压力小,风险小,优势明显。
效果图
高保值 / 高回报
西环里在优质的产品力+周边完善的配套双重加持之下,拥有足够高的保值度和回报率。
·优质产品力——稀缺城市爆款小户
效果图
2017年4月以后,成都商业、办公类建设项目标准层办公用房分割的层高已经不允许再超过4.2米。从6米到5.9米,再到4.2米,LOFT层高受限,也在一定程度上造成了LOFT的稀缺。
数据源于四川知道
2019年前10个月数据来看,青羊区LOFT各项数据是成都11区最少的,而城西配套醇熟的LOFT则更为稀少。
效果图
西环里LOFT,建面约40-60m²,层高约4.2米,其挑高的层高使空间灵活百变,实际使用面积可达100m²,空间利用率与开阔感,绝非平层可以媲美。
·周边配套加持——区域商业配套领头
效果图


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